Ogrzewanie na podczerwień - Opinie 2022
Budowa domu to ogromne wyzwanie, które stawiamy przed sobą najczęściej jedynie raz w życiu, a jednocześnie bez wcześniejszego bagażu doświadczeń. Podejmując się tak odpowiedzialnego zadania należy uzbroić się w wiedzę. Tylko ona będzie skuteczną ochroną przed złymi decyzjami, a w efekcie przed utratą pieniędzy ulokowanych w grunt na którym niewiele da się zbudować. Jedno z pierwszych pytań, na które szukać będziemy odpowiedzi, dotyczy działki, a dokładniej tego, jakie powinna mieć cechy. Poniżej przedstawiamy zagadnienia, które należy sprawdzić przed jej zakupem.
Czy działka jest objęta MPZP lub czy ma wydane WZ?
Pierwszym krokiem, który należy wykonać przed zakupem działki, jest sprawdzenie wytycznych obowiązujących na danym terenie. Jeśli działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), trzeba udać się do urzędu i sprawdzić, jakie jego postanowienia są obowiązujące dla naszej działki.
- W MPZP znajdziemy informacje takie jak przeznaczenie działki, minimalna powierzchnia działki dla posadowienia budynku, czy jaka powierzchnia może być przeznaczona pod budowę, a jaka musi stanowić teren zielony.
- MPZP ma wpływ nie tylko na kubaturę domu, ale także na jego wygląd, np. kształt dachu, kolor dachówek, wysokość budynku, a nawet sposoby ogrodzenia działki.
- Jeśli dla danego terenu nie został jeszcze uchwalony MPZP, należy sprawdzić zapisy studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego oraz złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy (WZ).